Na prodej Dům · Rodinný dům

Prodej, Rodinný dům, 170 m², Dolní Kalná

Dolní Kalná, Trutnov

1 / 10

Cena 4 450 000 Kč Včetně provize a právního servisu

Parametry nemovitosti

Plocha 170 m²

Konstrukce Cihla

Stav velmi dobrý

Vlastnictví Osobní

Nadzemní podlaží 1

Podzemní podlaží 1

Umístění polosamota

PENB G – Mimořádně nehospodárná

Počet pokojů 8

Zastavěná plocha 81 m²

Plocha pozemku 1331 m²

Situace samostatný

Parkovacích míst 2

Popis

Investiční příležitost – Rodinný dům s nájemníky, Dolní Kalná (okres Trutnov)

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům v obci Dolní Kalná, okres Trutnov. Nemovitost je vhodná především jako investice s okamžitým výnosem.
Dům je aktuálně pronajat spolehlivé a dlouhodobým nájemníkům, kteří mají zájem v nemovitosti zůstat i nadále. Nájemné činí 25.000 Kč měsíčně, což zajišťuje stabilní pasivní příjem ve výši 300.000 Kč ročně.
Dispozice:
nadzemní podlaží: 96,00 m² (započitatelná plocha 62,32 m²)
nadzemní podlaží: 81,00 m² (započitatelná plocha 35,72 m²)
Celková započitatelná plocha: 98,04 m²
Součástí prodeje jsou také další stavby na pozemku v celkové věcné hodnotě 850.000 Kč - již započítáno v celkové kupní ceně (garáž, altán, skleník apod.).
Stav nemovitosti je velmi dobrý, bez nutnosti zásadních investic.
Díky dlouhodobému nájemnímu vztahu je nemovitost ideální pro investory, kteří hledají stabilní výnos bez nutnosti okamžité správy nebo dalších nákladů.